在中国的房地产市场中，购房政策的频繁调整是常态，这些变化往往会对购房者的权益和开发商的市场行为产生深远影响。当购房政策和合同条款之间的矛盾导致纠纷时，购房者应采取积极的措施来保护自己的合法权益。以下是一份关于如何应对此类纠纷的建议指南。
首先，了解购房政策的变化及其可能的影响至关重要。购房者在签订购房合同时应该对当时的购房政策有清晰的认识，包括限购、限贷、税收等政策。如果政策发生变化，可能会影响到贷款资格、首付比例甚至房屋的过户手续等问题。因此，购房者需要在政策发生变动后及时咨询相关专业人士，如房地产律师或税务顾问，以获取准确的信息和建议。
其次，审查合同条款是关键步骤。购房者应当仔细阅读合同的每一项内容，特别是涉及到权利义务、违约责任以及争议解决方式的条款。如果购房合同中的某些条款与现行政策不符或者存在模糊不清的情况，购房者可以要求开发商对其进行解释或修改。如果在政策变动后发现合同中有不符合新规定的条款，购房者可以依据合同中的约定或者法律法规的规定向开发商提出异议并要求其履行相应的义务。
此外，保持沟通畅通也是解决问题的有效途径。购房者和开发商之间应该建立良好的沟通渠道，以便在出现问题时能够快速协商解决。购房者可以通过电话、邮件或者其他方式与开发商联系，表达自己的关切和诉求。如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过第三方调解机构来进行协调，例如消费者协会或者仲裁委员会等。
最后，如果购房者认为自身的合法权益受到侵害且无法通过协商解决问题时，可以选择寻求法律帮助。购房者可以根据合同约定或者法律规定提起民事诉讼，请求法院判决开发商承担违约责任或者赔偿损失。在这个过程中，购房者需要准备好相关的证据材料，并且聘请专业的律师代理诉讼事宜。
总之，面对购房政策变动引发的纠纷，购房者应当保持冷静，积极采取行动来维护自身利益。通过了解政策动态、审慎签署合同、保持良好沟通以及必要时寻求法律援助等多种手段相结合的方式，购房者可以有效地减少风险并妥善处理可能出现的纠纷。
