在中国，政策调控一直是影响房地产市场的重要因素。近年来，上海楼市在政策的引导下，经历了从过热到稳定的转变。随着一系列支持性政策的出台，上海楼市有望在年末迎来一波复苏，形成所谓的“翘尾行情”。
首先，为了应对经济下行压力和疫情冲击，中国政府出台了一系列稳增长措施，其中包括对房地产市场的定向支持。例如，适度放宽购房限制、降低首付比例、提供购房补贴等，这些措施降低了购房成本，提高了市场的流动性，激发了潜在买家的购房意愿。
其次，上海作为国际大都市，其楼市一直备受关注。政府在确保楼市稳定的同时，也在积极引导市场健康发展。例如，通过优化土地供应结构，增加普通住宅用地供应，满足刚需和改善型需求。同时，加强对房地产市场的监管，打击投机炒房行为，维护了市场的公平和秩序。
再者，上海楼市在年末的传统销售旺季，通常会有更多的购房活动。开发商为了完成年度销售目标，往往会推出更多的优惠措施和促销活动，吸引买家。加之，年末也是许多家庭和个人考虑改善居住条件的时间节点，因此，市场需求会有所增加。
此外，上海作为金融中心，其楼市与金融市场的联动性较强。货币政策的宽松，如降息、降准等，降低了资金成本，增加了信贷供给，为房地产市场提供了流动性支持。同时，资本市场的活跃也为房地产企业提供了融资渠道，缓解了企业的资金压力。
综上所述，政策的助力、市场需求的释放、开发商的促销活动以及金融市场的支持，共同构成了上海楼市年末翘尾行情的基础。对于购房者而言，年末可能是一个不错的入市时机。但对于投资者来说，仍需谨慎评估市场风险，避免盲目跟风。
然而，我们也应该看到，房地产市场的稳定发展需要政策、市场、金融等多方面因素的共同作用。政府在支持房地产市场发展的同时，也需要防范可能出现的泡沫风险，确保房地产市场的长期健康稳定。对于购房者来说，理性购房，根据自身需求和经济状况做出决策，是避免风险的关键。
