随着中国经济的发展，房地产市场在国民经济中的地位日益凸显。然而，近年来，房地产市场也面临着不少挑战，包括房价波动、供需失衡等问题。为了稳定房地产市场，政府出台了一系列政策措施，这些政策措施既包括短期的调控手段，也包括长效机制的构建。通过这些政策的协同效应，房地产市场有望实现平稳健康发展。
短期政策方面，政府主要通过调整信贷政策、土地供应、税收优惠等手段来直接影响市场供需关系。例如，在信贷政策上，政府可以调整首付比例、贷款利率等，以调控购房者的购买力。在土地供应上，政府可以根据市场的实际情况，增加或减少土地供应量，以影响房地产市场的供给。在税收优惠上，政府可以通过减免税费来降低购房成本，刺激需求。
长效机制方面，政府则致力于构建房地产市场健康发展的长效机制，包括房地产税的推进、住房保障体系的完善、租购并举的住房制度改革等。房地产税的推进可以增加持有成本，抑制投机性购房，促进房地产市场的长期稳定。住房保障体系的完善可以解决低收入群体的住房问题，实现社会的公平正义。租购并举的住房制度改革则可以满足不同人群的住房需求，提升住房市场的整体活力。
短期政策与长效机制的协同效应在于，短期政策能够迅速对市场产生影响，平抑市场的短期波动，而长效机制则能够在长期内引导市场健康发展。例如，在市场过热时，政府可以通过短期政策如提高首付比例、限制贷款等手段来抑制需求，同时通过长效机制如推进房地产税来调整市场预期，防止市场过热。在市场低迷时，政府可以通过短期政策如降低首付比例、提供税收优惠等手段来刺激需求，同时通过长效机制如完善住房保障体系来增加市场的整体需求，促进市场回暖。
总的来说，政策助力房地产市场转机，需要短期政策与长效机制的协同配合。短期政策能够快速应对市场变化，而长效机制则能够引导市场长期健康发展。通过这两种政策的协同效应，房地产市场有望实现供需平衡、价格稳定、市场健康的目标。政府在制定政策时，应该充分考虑市场的实际情况，合理运用短期政策与长效机制，以实现房地产市场的平稳健康发展。
