在房地产交易过程中，中介机构本应扮演公正、专业的角色，协助买卖双方顺利完成交易。然而，近年来一些中介机构为谋取私利，频频出现违规操作，严重侵害了消费者的合法权益。以下将揭露几种常见中介违规操作，并为您提供守护交易安全的建议。
一、虚假房源与价格误导
一些中介为吸引客户，故意发布虚假房源信息，标以低于市场价的价格。当客户表现出兴趣时，中介则以“房源已售”等理由推销其他房屋。这种行为不仅浪费购房者的时间，还容易误导其对市场行情的判断。
二、阴阳合同
阴阳合同是指中介与买卖双方签订两份不同价格的合同，一份用于申报纳税，另一份则作为实际交易价格。这种操作可能导致买卖双方在未来面临法律纠纷，甚至税务风险。
三、隐瞒房屋瑕疵
部分中介为促成交易，故意隐瞒房屋存在的质量问题或产权纠纷，导致购房者在交易完成后才发现房屋存在重大瑕疵，蒙受经济损失。
四、违规收费
一些中介机构在交易过程中收取额外费用，如“服务费”、“加急费”等，而这些费用往往未经买卖双方同意，属于违规收费行为。
五、不正当贷款操作
中介机构在协助购房者办理贷款时，可能存在不正当操作，如伪造收入证明、虚报贷款用途等，这不仅违反法律法规，还可能导致购房者面临信用风险和法律责任。
如何守护您的权益与交易安全
- 选择正规中介机构：选择有资质、信誉良好的中介公司，避免与无证或信誉不佳的中介合作。
- 仔细审阅合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读所有条款，确保无隐藏条款或不合理要求。
- 核实房源信息：通过多渠道核实房源的真实性与价格，避免被虚假信息误导。
- 保留交易证据：保留所有交易过程中的文件与沟通记录，以备不时之需。
- 咨询专业法律意见：在遇到疑难问题时，及时咨询律师或相关专业人士，确保自身权益不受侵害。
总结
中介机构在房地产交易中扮演重要角色，然而部分中介的违规操作严重扰乱了市场秩序，侵害了消费者权益。购房者应提高警惕，选择正规中介，审慎审查合同，保留交易证据，并在必要时寻求法律帮助，以确保自身权益与交易安全。只有这样，才能在复杂的房地产市场中，守护自己的合法权益，实现安心置业。
