公租房，全称公共租赁住房，是政府为解决中低收入家庭住房困难提供的保障性住房。由于其租金相对低廉，许多有住房需求的人对其青睐有加。然而，关于公租房能否买卖的问题，一直存在诸多误解。本文将揭秘公租房二手房交易的全攻略。
首先，明确一点：公租房是不能直接购买产权的。公租房的本质属性是租赁住房，其产权归政府或特定机构所有，个人仅拥有使用权，而无所有权。因此，公租房并不像普通商品房一样可以自由买卖。
然而，在特定情况下，部分城市推出了“租购同权”或“先租后买”的政策试点。这意味着，在租赁一定年限后，符合条件的承租人有机会以优惠价格购买公租房的产权。但这类政策实施范围有限，且具体操作细则因城市而异，需根据当地政府发布的最新政策为准。
尽管公租房不能直接买卖，但市场上仍存在一些“擦边球”交易现象。一些承租人通过私下协议，将公租房的使用权转让给第三方，形成所谓的“二手公租房”交易。这种交易方式存在极大法律风险。首先，公租房的租赁合同通常明确规定不得转租、转借或以其他形式转让使用权。一旦被相关部门查实，承租人将面临被收回房屋、罚款等处罚。其次，私下交易缺乏法律保障，买方权益难以得到有效保护。
对于有意购买保障性住房的人群，建议通过合法途径申请购买经济适用房或限价商品房等其他形式的保障性住房。这些房源在满足一定条件后可以进行买卖，且交易过程受到法律保护。
总结而言，公租房本质上属于租赁性质，不能进行买卖交易。尽管存在一些“租购同权”的试点政策，但整体上仍未普遍实施。私下交易公租房存在法律风险，不建议尝试。对于住房困难的家庭，申请其他形式的保障性住房是更为稳妥的选择。在住房问题上，合法合规是保障自身权益的最佳途径。
