近年来，房地产市场波动频繁，社会风险有所增加。在防范房地产市场社会风险扩散的过程中，政策的精准护航显得尤为重要。如何通过有效的政策手段，遏制市场乱象，防范潜在风险，已经成为各方关注的焦点。
首先，政府应加强宏观调控，确保市场稳定。房地产市场受供需关系、金融政策等多重因素影响，容易出现大起大落。因此，需要通过精准的调控政策，如限购、限贷等手段，抑制投机性需求，避免市场泡沫的形成。同时，要根据不同城市的实际情况，实施差异化政策，防止“一刀切”带来的市场扭曲。
其次，完善法律法规，强化市场监管。房地产市场涉及多个环节，包括土地出让、开发建设、销售及物业管理等。在这些环节中，任何一环的监管不力，都可能引发风险。因此，政府应加快完善相关法律法规，明确各方责任，加大对违法违规行为的处罚力度。同时，建立健全信息披露制度，增强市场透明度，让购房者能够做出更加理性的决策。
第三，推动金融改革，防范金融风险。房地产市场与金融市场紧密相连，金融政策的变动直接影响房地产市场的走势。因此，需要推进金融改革，优化信贷结构，合理控制房地产信贷规模，防止资金过度流向房地产市场。此外，加强金融机构的风险防控能力，建立健全房地产金融审慎管理制度，确保金融体系的稳健运行。
第四，促进住房保障，解决民生问题。房地产市场的健康发展，离不开住房保障体系的完善。政府应加大保障性住房建设力度，增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，满足不同层次居民的住房需求。同时，加快推进租购并举的住房制度，鼓励发展住房租赁市场，缓解购房压力，促进社会和谐稳定。
最后，加强舆论引导，稳定市场预期。房地产市场涉及面广，社会关注度高，任何风吹草动都可能引发市场波动。因此，需要加强舆论引导，及时发布权威信息，澄清不实传言，稳定市场预期。同时，引导公众树立正确的住房消费观念，避免盲目跟风，理性看待房地产市场变化。
综上所述，防范房地产市场社会风险扩散，需要政府、市场和社会的共同努力。通过加强宏观调控、完善法律法规、推动金融改革、促进住房保障和加强舆论引导等多方面措施，可以有效遏制市场乱象，维护市场稳定，确保房地产市场健康发展。只有这样，才能真正实现“房住不炒”的目标，让房地产市场更好地服务于经济社会发展大局。
