在福建省，房屋产权的转移涉及到一系列的法律程序和政府部门的审批手续。这个过程主要包括以下几个步骤：
签署买卖合同：
首先，卖方与买方需要签订一份正式的房屋买卖协议或合同。这份文件应该包括所有的重要条款，如价格、付款方式、交接日期等。
产权调查：
在进行交易之前，买家通常会要求对房产进行产权调查，以确保房产的所有权清晰无争议。这可以通过聘请律师或者直接向当地的土地登记部门查询来实现。
缴纳税费：
在福建省，房屋交易的双方都需要缴纳一定的税费。卖家可能需要支付增值税及附加和个人所得税;而买家则需缴纳契税和其他相关费用。具体的税率可能会因地区政策和房产类型而有所不同。
申请过户：
买卖双方需要在规定的期限内共同前往当地的不动产登记中心提交过户申请和相关材料。这些材料可能包括身份证明、买卖合同、完税凭证等等。
审核批准：
不动产登记中心会对提交的材料进行审查，并在确认符合法律规定后予以受理。如果一切顺利，他们会在规定时间内完成所有权变更的手续。
领取新证：
最后一步是领取新的不动产权证书。这是确认房屋所有权已经成功转移到买方的关键证据。
整个过程可能会因为一些特殊情况而变得复杂，例如继承、赠与或者其他非正常交易的情况。在这些情况下，可能还需要额外的法律程序和专业咨询来确保操作合法合规。此外，由于政策变化或其他不可预见因素的影响，实际操作中也可能会有所变动。因此，建议在进行房屋产权转移时，最好事先了解最新的法律法规，并与专业的房地产中介机构或律师合作，以保证流程的顺利进行。
